Rechazan negocio inmobiliario en El Chaltén: “queremos defender los bienes comunes, nuestra tierra y nuestros modos de vivir en ella”

Escrito por el 20 junio, 2020

En el Enredando las Mañanas de este jueves 18 de junio, entrevistamos a Sabrina, vecina de El Chaltén, Santa Cruz, pueblo que se encuentra en lucha contra la intención política y privada de urbanizar tierras dentro del Parque Nacional Los Glaciares.

El Chaltén, cuenta Sabrina con el objetivo de “ubicarnos sobre cómo nace”, es “una localidad de aproximadamente 1800 habitantes y esta población se triplica en la época de verano, que es cuando hay temporada turística, debido a que nos encontramos insertos en el Parque Nacional Los Glaciares, en la zona norte” y explica que “este pueblo se crea por ley provincial en 1985 para establecer soberanía con población permanente en una zona que todavía estaba en conflicto de límites con la República de Chile, y también como base de servicios para el Parque Nacional Los Glaciares que venía aumentando en esos años el turismo”, sin embargo, como anteriormente a El Chaltén, “esto era Parque Nacional Los Glaciares, que se creó en 1937, se necesitaba una ley de cesión que sale 5 años después, principios de 1990, por ley del congreso de la nació argentina en el que se ceden 135 hectáreas, que son el actual ejido urbano, y 30 hectáreas en la zona de Bahía Túnel, que es a 18 km aproximadamente de la localidad, también dentro del Parque Nacional Los Glaciares para ser una villa-puerto Bahía Túnel”. El pueblo “nace rodeado o inserto en el Parque Nacional Los Glaciares y lo que ha pasado con eso es que obviamente para crecer en la urbanización como se da en otras localidades y en otras ciudades con la mancha urbana, por un lado estamos como rodeados por 2 ríos, el Río de las Vueltas y el Río Fitz Roy, y por otro lado, empiezan las montañas y también empieza el parque, estamos rodeados de parque nacional, entonces eso ha limitado bastante las posibilidades del crecimiento urbano como la mancha urbana, como la mancha de aceite que es lo más típico de las localidades cuando empiezan a crecer en demografía”.

La vecina detalla que “acá los terrenos los adjudica el Consejo Agrario Provincial, desde que yo llegué hay que pedir una solicitud, si están abriendo, hacer un expediente y esperar a que den terrenos; la última entrega de terrenos, que fue el barrio de arriba, fue aproximadamente en el 2015 y desde ahí no pasó más nada porque en el ejido urbano ya no queda tierra para urbanizar, salvo algunos lotes ociosos y algunos lotes que no fueron adjudicados, que aproximadamente serán alrededor de 20 lotes” y agrega que “lo que sí se podría haber urbanizado, o un sector, eran las reservas naturales urbanas, por lo cual hicimos una audiencia pública el año pasado, pero todos los expositores salvo el Consejo Agrario estábamos en contra de que se urbanizara la reserva urbana como zona de amortiguamiento entre la localidad y el parque, y también por las condiciones geológicas, de altura y pendiente, de sol y sombra, teniendo en cuenta varios aspectos del ordenamiento territorial y el planeamiento urbano”.

“La realidad es que hoy para que El Chaltén y las personas que vivimos acá podamos acceder a la tierra deberían urbanizar en otro lugar”, asegura Sabrina: “esto es una problemática de siempre, de hace muchísimos años, el control sobre las tierras no ha pasado a la municipalidad a pesar de que desde 2005 somos municipio y elegimos a nuestros representantes, el Consejo Agrario Provincial no ha delegado esa responsabilidad en el municipio así que todavía es el encargado del control de los usos y la entrega de la tierra”.

“Nosotres venimos hace tiempo con diferentes movilizaciones, audiencias públicas, relevamiento habitacional, reuniones, mesas de diálogo, pidiendo que se solucione la problemática y presionando a las autoridades provinciales y locales a que por favor den respuesta a esta demanda, y lo que sabemos es que desde octubre del año pasado se está trabajando”, señala: “esta iniciativa empezó desde el municipio, a trabajar con un privado que tiene dominio de tierras dentro del Parque Nacional Los Glaciares, pero en jurisdicción de Parques Nacionales”.

La vecina de El Chaltén recuerda que existe un antecedente de adjudicación ilegal “que se hizo una ex directora del Consejo Agrario Provincial, que es la autoridad que se encarga de las tierras en la provincia de Santa Cruz, que se adjudicó aproximadamente 170 hectáreas que están dentro del Parque Nacional Los Glaciares, y que se las adjudicó y ya las loteó; en frente de El Chaltén, cruzando el río, hay 76 hectáreas que fueron vendidas a seis empresarios; ella y los empresarios que las compraron sabían que eso es Parques Nacionales, y sin embargo las compraron igual y están haciendo emprendimientos turísticos, tampoco las están usando para viviendas, no son vecinos de El Chaltén, no viven acá y esas tierras están hoy loteadas, 53 en el extremo del parque están en venta con un cartel hoy que siguen en venta, y después hay otras en Bahía Túnel”. Entonces “esto sumado a todo lo que viene pasando en el valle del Río de las Vueltas, que se sigue loteando y se sigue vendiendo a precio de mercado, y con todo este eje turístico-inmobiliario, tenemos a Cielos Patagónicos y campo Los Huemules que tiene su barrio privado y que se están haciendo un hotel ahora, con la empresa Explora, que también es chilena, en una zona donde tenemos acceso al campo de hielo patagónico sur, que es la tercer reserva de agua dulce mundial, la más importante a nivel continental después de la Antártida y el Ártico, en manos privadas, de grandes capitales, tenemos el valle, que para ir a cualquier laguna o para entrar a cualquier lado para hacer una caminata te cobran entrada”.

Sabrina asegura que “lo del Lago Escondido y el tema Lewis no pasa solamente en Río Negro, sino que acá en el valle también pasa, después está el conflicto con la estancia Ricanor, que la anterior gestión de Parques Nacionales con Ezcurra lo que hizo fue hacer una donación con condiciones que no se van a cumplir o no se están cumpliendo, con lo cual vuelven al donante, que es justamente un fideicomiso integrado por gente que es accionista de Cielos Patagónicos”. Afirma que “todo este negocio inmobiliario y todo lo que está pasando en el valle se quiere trasladar dentro del parque nacional, en la otra zona que es en la estepa, que si bien la estepa se la desconsidera por no tener los índices de biodiversidad más altos como otras áreas del parque, consideramos que es un ambiente que está menos protegido, que la mayor zona de estepa que hay en el parque es ésta”.

“La actual propuesta de urbanización para solucionar nuestra problemática o utilizando nuestra necesidad es avanzar sobre un proyecto de urbanización dentro del Parque Nacional Los Glaciares, justamente en tierras, que es el único que tiene los títulos de propiedad de esa tierra, es la única estancia dentro del Parque Nacional Los Glaciares que tiene título de propiedad porque lo consiguió y tenía el título antes de que fuera Parques Nacionales, estamos hablando de principios de 1900”, denuncia y se pregunta: “¿qué es lo que se está negociando? Lo que sabemos hasta ahora es que en octubre del año pasado, el propietario de esta estancia, que es estancia Canigó, propuso mediante nota un proyecto de urbanización a la administración de Parques Nacionales; obviamente él tiene el dominio, tiene el título de la propiedad, pero el uso está determinado por la jurisdicción, y la jurisdicción es de Parques Nacionales, entonces, para hacer cualquier tipo de loteo, venta o urbanización, tiene que pedir autorización a Parques Nacionales, él no puede hacer lo que quiera dentro del parque”.

La vecina de El Chaltén cuenta que “estamos sabiendo por autoridades locales y por otras que salieron desde el secretario de gobierno de la provincia de Santa Cruz, que en seis meses se solucionaría el problema, entonces nos está empezando a parecer que están armando todo un proyecto inmobiliario dentro del Parque Nacional Los Glaciares usando nuestra necesidad y problemática cuando hay otras alternativas”.

“¿Por qué decimos que es un negocio? Porque este privado quiere lotear 200 hectáreas, o sea mucho más de lo que tenemos hoy en el ejido, de las cuales de las 135 hectáreas que usamos, que nos dieron por ley, usamos aproximadamente un poco menos de 90, y somos 1800 personas viviendo, con terminal, clubes, agrupación gaucha, plazas, puestos sanitarios, con toda las instituciones, y nos quieren dar 200 hectáreas para aproximadamente 200 expedientes y personas y familias que estamos pidiendo terreno; entonces la verdad es que nos llama muchísimo la atención, primero la extensión, ellos dicen que las van a hacer por etapas y nosotros sabemos que el privado no le va a donar las tierras al municipio para que las adjudique a precios del estado, a un precio al que se pueda acceder a la tierra, porque tampoco la regalan ni la distribuyen, sino que no la venden al precio del mercado: hoy un lote en El Chaltén que se está vendiendo sale aproximadamente 240 mil dólares, entonces lo que va a hacer el privado es dar algunas hectáreas al municipio o a la provincia para que adjudique lotes con servicios, o sea con urbanización, y se va a quedar con otras hectáreas para lotear y vender, pero está dentro del Parque Nacional Los Glaciares, entonces ahí estamos perdiendo todes porque el parque nacional es un bien colectivo, es de uso público, es un bien común de todes les argentines así que nos preocupa, porque entendemos que la provincia de Santa Cruz tiene alternativas, tiene tierras fiscales a 15 km, a 40 km, saliendo 10 km más de la zona donde está este proyecto, al lado de la ruta, hay una estancia, saliendo del Parque Nacional Los Glaciares, que está a la venta, que es de jurisdicción de la provincia, entonces no necesitaría pasar por todos los pasos administrativos de Parques Nacionales para que se ceda la jurisdicción, para que se autorice”, asegura Sabrina.

“Lo que sabemos de otros parques nacionales es que cuando un privado quiso urbanizar y lotear dentro de su dominio, parques ha permitido ciertos loteos pero de otro tipo, no para urbanizaciones, sino de aproximadamente una hectárea para cuestiones rurales y no una urbanización, por lo cual entendemos que lo que están tratando de buscar es que parques sea la jurisdicción”, explica la vecina: “sabiendo que hay otras alternativas en provincia, sabiendo que en la gestión pasada Parques Nacionales venía trabajando con la provincia en ceder dominio y jurisdicción para la urbanización de El Chaltén en otro sector del parque que es de dominio público, o sea es de dominio y jurisdicción del estado nacional, al estado provincial, y acá no pasaría por ningún privado en el medio, entonces no entendemos por qué hoy estamos trabajando sobre urbanizar en una propiedad de un privado dentro del Parque Nacional Los Glaciares que lo que va hacer es vender la tierra a precios del mercado, y que él tiene tierra toda una franja hasta Bahía Túnel, que es un lugar de embarcación, que todes usamos en el verano, donde se va a pescar también” .

“No queremos un negocio inmobiliario, no queremos que se siga privatizando un espacio que es de todes, que es del parque, y que además fragmenta el parque en dos partes en la zona de la estepa”, concluye Sabrina: “creemos que en una localidad como la que estamos, en este tiempo-espacio, en este contexto mundial de pandemia en el que lo ecológico es muy importante, tenemos que ponernos a pensar, tenemos que cuidar los bienes comunes ante esta crisis no solamente climática, sino civilizatoria, tenemos que cambiar nuestros modos de pensar, de hacer, en donde el capitalismo está arrasando, cada vez incorporándose a estos sectores de conservación, y tenemos que estar muy atentes y defender lo que son los bienes comunes, nuestra tierra y nuestros modos de vivir en ella, así que nosotres como vecines unidos y organizados, porque entendemos que la lucha y la resistencia es contra un capitalismo que viene arrasando, contra un paradigma modernizante y colonial que está hoy en nuestros días totalmente presente, y queremos que se solucione el tema de las tierras, queremos poder vivir acá, queremos que se hagan cargo de regular los alquileres, de dejar los lotes y dar los lotes ociosos, los que todavía no se dieron, queremos que se haga una ordenanza en el consejo deliberante sobre los requisitos para que se haga una entrega de forma trasparente, pero no queremos que sea a costa de todo”, finaliza: “creemos que tenemos que ser responsables con nuestro lugar, somos sujetos y sujetas políticas que defendemos una forma de vivir que, si bien necesitamos la tierra y la solicitamos y se tiene que hacer cargo el estado de estas adjudicaciones y de resolver un derecho humano que es el acceso a la tierra y a la vivienda digna, pero no coartando otro derecho que es al ambiente sano y preservar un ambiente para las generaciones actuales y futuras”.

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